NOWA uchwała Frankowa z dnia 25.04.2024

Adwokat Bartosz Piechowiak

Obecną linię orzeczniczą sądów należy uznać za ukształtowaną i korzystną dla konsumentów/kredytobiorców. W pierwszym półroczu 2021 r. zapadło 962 wyroków w sprawach frankowych, z czego ponad 90 % spraw zostało wygranych przez Frankowiczów. Zdecydowana większość spraw kończy się więc sukcesem kredytobiorców, co umożliwia im uwolnienie się uciążliwej umowy kredytu, zwrot uiszczonych na rzecz banku rat kredytu oraz wykreślenie hipoteki.

Spłacony kredyt frankowy nie oznacza, iż Twoje roszczenia wygasły. Prawa konsumenta nie mogą być ograniczone tylko dlatego, że spłacił on wcześniej kredyt np.: na skutek sprzedaży kredytowanej nieruchomości. Mimo spłaty kredytu Frankowicz może w dalszym ciągu domagać się zwrotu kwot uiszczonych na rzecz Banku w ramach wykonywania umowy kredytu. Kredytobiorca jest ograniczony wyłącznie terminem przedawnienia roszczenia, który wynosi 10 lat od dnia spłaty.

Jedyną różnicą w stosunku do standardowej sytuacji, w której kredytobiorca dochodzi zapłaty jeszcze w toku spłaty kredytu, jest nieco inne sfomułowanie roszczenia w pozwie. Skontaktuj się z nami w celu poznania szczegółów tego rodzaju roszczenia. Więcej informacji na ten temat znajdziesz na naszym blogu.

Ciężko jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, gdyż zależne jest to od sądu, do którego trafi sprawa. Natomiast z naszego doświadczenia wynika, że sprawy sądowe trwają od 1 roku do 3 lat.

Rozwód ze współkredytobiorcą nie stoi na przeszkodzie dochodzenia roszczeń przeciwko bankowi. Jest kilka rozwiązań takiej sytuacji. Dużo zależy od wzajemnych relacji oraz chęci współdziałania z byłym małżonkiem. Skontaktuj się z nami, a my przedstawimy Ci możliwe scenariusze.

Sam fakt wynajęcia kredytowanego lokalu nie wpływa negatywnie na Twój status konsumenta, a co za tym idzie nie wpływa na możliwość powoływania się na przepisy dotyczące ochrony konsumenckiej.

Jeśli działalność została zarejestrowana w jakimś odstępie czas od zawarciu umowy kredytu, nie będzie miało to znaczenia dla skuteczności dochodzony roszczeń. Jeśli kredytobiorca od razu po zaciągnięciu kredytu zarejestrował w tej nieruchomości działalność gospodarczą i faktycznie ją pod tym adresem prowadził, to może on w dalszym ciągu dochodzić swoich roszczeń wobec banku z pominięciem przepisów konsumenckim, o czym szerzej mowa tutaj.

Wraz ze złożeniem pozwu istnieje możliwość wystosowania wniosku o zabezpieczenie roszczenia, które polega na wstrzymaniu obowiązku spłaty kredytu na czas trwania postępowania – do czasu prawomocnego zakończenia sprawy.  Sąd rozpatruje wniosek o zabezpieczenie w pierwszej kolejności i zgodnie z przepisami prawa musi to zrobić w ciągu 14 dni od dnia złożenia wniosku. Decyzja co do złożenia takie wniosku należy do Ciebie. My ze swojej strony gwarantujemy szczegółowe opisanie procedury zabezpieczenia oraz skutków jego uzyskania.

Złożenie oświadczenia dotyczącego świadomości ryzyka kursowego nic nie zmienia w sytuacji kredytobiorcy i nie wpływa negatywnie na obowiązek dochodzenia roszczeń. Obowiązek informacyjny banku polegał na przedstawieniu kredytobiorcy danych i wykresów dotyczących historii kształtowania się kursu waluty do której indeksowany/denominowany jest kredyt oraz symulacji rat kredytu przy założeniu, że kurs rośnie bądź maleje. Bank powinien również wyjaśnić konsumentowi na czym dokładnie polega mechanizm indeksacji/denominacji. Samo oświadczenie w umowie kredytu, bądź w osobnym dokumencie dot. świadomości ryzyka związanego z zawarciem umowy kredytu w żadnym razie nie oznacza, iż Bank spełnił swój obowiązek informacyjny.